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Diagnostic DPE

DPE

Mis en place à la suite du protocole de Kyoto signé le 11 décembre 1997, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour but de fournir aux futurs occupants d’un logement une information complète et pertinente concernant sa consommation d’énergie.

Obligatoire pour une vente comme une location, ce diagnostic immobilier permet d’évaluer les performances énergétiques du logement en prenant en compte les caractéristiques du bâtiment et son système de chauffage et d’eau chaude.

Notre diagnostiqueur certifié mesure les parois déperditives grâce auxquelles il pourra déterminer la quantité d’énergie consommée à l’année et la quantité de gaz à effet de serre rejeté sous forme d’étiquettes allant de A à G.

Validité

Durée de validité du DPE

10 ans.

Passoir énergétique : les conséquences

Interdiction de louer les biens en "G" depuis le 1er janvier 2024. Interdiction de louer les biens en "F" depuis le 1er janvier 2025. Interdiction de louer les biens en "E" depuis le 1er janvier 2034.

+ 3000 diagnostics chaque année

Avec plus de 3000 diagnostics réalisés chaque année, A2L2 est un des leaders en Eure et Loir et départements limitrophes.

Dans toute l’Eure-et-Loir et départements limitrophes.

Nos diagnostiqueurs sont présents au plus proche de vous pour intervenir dans les meilleurs délais.

Depuis plus de 10 ans à votre service.

Un gage de sérieux et de qualité.

Tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic DPE pour votre propriété

Ce document, obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien, fournit des informations cruciales sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement.

Les étapes du diagnostic DPE

Lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété, l’un des aspects cruciaux à prendre en compte est le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce processus essentiel évalue l’efficacité énergétique d’un bâtiment et fournit des informations précieuses aux acheteurs potentiels et aux propriétaires actuels. Voici les étapes clés impliquées dans un diagnostic DPE :

  1. Collecte d’informations
    • Nous commençons par recueillir des données détaillées sur la propriété, telles que sa superficie, son orientation, ses matériaux de construction et ses systèmes de chauffage et de climatisation.
    • Ces informations sont essentielles pour évaluer avec précision la performance énergétique du bâtiment.
  2. Inspection sur site
    • Un expert certifié effectue une inspection approfondie de la propriété.
    • Cela implique l’examen des murs, des fenêtres, des systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que d’autres éléments qui influencent la consommation d’énergie.
    • Des mesures précises sont prises pour garantir une évaluation précise.
  3. Calculs et modélisation
    • Les données recueillies sont ensuite saisies dans un logiciel de modélisation énergétique.
    • Ce logiciel utilise des algorithmes sophistiqués pour simuler les performances énergétiques du bâtiment dans différentes conditions.
    • Les résultats de cette modélisation sont utilisés pour attribuer une note de performance énergétique à la propriété.
  4. Rapport final
    • Toutes les conclusions sont compilées dans un rapport détaillé, connu sous le nom de diagnostic de performance énergétique (DPE).
    • Ce rapport fournit une note de performance énergétique allant de A (très performant) à G (peu performant).
    • Il comprend également des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de la propriété, le cas échéant.

En suivant ces étapes, nous pouvons garantir une évaluation précise et complète de la performance énergétique de votre propriété, vous aidant à prendre des décisions éclairées en matière d’achat, de vente ou de rénovation.

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Les critères évalués lors du diagnostic DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) prend en compte divers aspects de votre propriété pour évaluer son efficacité énergétique globale. Que vous réalisiez un DPE Eure-et-Loir ou dans une autre région, voici les principaux critères examinés lors d’un diagnostic DPE :

  1. Enveloppe du bâtiment
    • L’isolation des murs, des toits et des planchers est analysée pour déterminer les pertes ou les gains de chaleur potentiels.
    • Les fenêtres et les portes sont évaluées pour leur étanchéité à l’air et leur performance thermique.
    • L’orientation du bâtiment et les ombres portées sont prises en compte pour évaluer les gains solaires.
  2. Systèmes de chauffage et de refroidissement
    • Le type de système de chauffage (chaudière, pompe à chaleur, etc.) et son efficacité sont examinés.
    • Les systèmes de refroidissement, le cas échéant, sont également évalués.
    • L’isolation des tuyaux et des conduits est vérifiée pour détecter les pertes potentielles.
  3. Ventilation et étanchéité à l’air
    • Les systèmes de ventilation sont inspectés pour s’assurer d’un renouvellement d’air adéquat et d’une qualité de l’air intérieur optimale.
    • L’étanchéité à l’air du bâtiment est testée pour identifier les fuites potentielles d’air chaud ou froid.
  4. Production d’eau chaude sanitaire
    • Le système de production d’eau chaude sanitaire (chauffe-eau, chaudière, etc.) est évalué pour son efficacité énergétique.
    • La présence d’isolation sur les tuyaux d’eau chaude est vérifiée pour réduire les pertes de chaleur.
  5. Sources d’énergie renouvelables
    • L’utilisation de sources d’énergie renouvelables, telles que les panneaux solaires photovoltaïques ou les systèmes de chauffage à biomasse, est prise en compte dans l’évaluation.

En examinant ces critères, le diagnostic DPE fournit une image complète de la performance énergétique de votre propriété, vous permettant de prendre des mesures pour réduire votre consommation d’énergie et vos coûts de chauffage et de refroidissement.

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Combien de temps dure un diagnostic DPE ?

La durée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille de la propriété, sa complexité et l’expérience de l’expert certifié. Cependant, en règle générale, vous pouvez vous attendre à ce qu’un diagnostic DPE prenne entre 1 et 4 heures.

  1. Petites propriétés
    • Pour les appartements ou les petites maisons d’une superficie inférieure à 100 m², un diagnostic DPE peut généralement être réalisé en 1 à 2 heures.
    • L’expert certifié effectuera une inspection rapide des pièces, des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que des fenêtres et des portes.
  2. Maisons de taille moyenne
    • Pour les maisons de taille moyenne, d’une superficie comprise entre 100 et 200 m², le diagnostic DPE peut prendre entre 2 et 3 heures.
    • L’expert devra inspecter plus de pièces et de systèmes, ce qui prolongera le temps nécessaire.
  3. Grandes propriétés
    • Pour les grandes maisons ou les bâtiments commerciaux de plus de 200 m², un diagnostic DPE peut prendre jusqu’à 4 heures ou plus.
    • L’inspection approfondie de toutes les zones, des systèmes complexes et des sources d’énergie renouvelables potentielles nécessite plus de temps.

Il est important de noter que des facteurs supplémentaires, tels que l’accessibilité de certaines zones ou la présence de systèmes complexes, peuvent également influencer la durée du diagnostic DPE.
Bien que le processus puisse sembler long, il est essentiel de consacrer le temps nécessaire pour garantir une évaluation précise et complète de la performance énergétique de votre propriété.

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