À Nogent-le-Roi
15 rue des grenets
À Chartres
1 rue du 19 Mars 1962 28630 Le Coudray
Du lundi au vendredi
Des professionnels proches de vous.
Le DPE à Dreux est devenu un élément incontournable dans toute transaction immobilière. En effet, ce diagnostic énergétique est obligatoire pour les propriétaires et les vendeurs, devant notamment figurer sur toutes les annonces immobilières.
+ 3000 diagnostics chaque année
Avec plus de 3000 diagnostics réalisés chaque année, A2L2 est un des leaders en Eure et Loir et départements limitrophes.
Dans toute l’Eure-et-Loir et départements limitrophes.
Nos diagnostiqueurs sont présents au plus proche de vous pour intervenir dans les meilleurs délais.
Depuis plus de 10 ans à votre service.
Un gage de sérieux et de qualité.
En tant que deuxième plus grande ville du département d’Eure-et-Loir, Dreux représente un centre important pour les diagnostics énergétiques. Le DPE, composante essentielle du dossier de diagnostic technique (DDT), nécessite l’intervention de professionnels certifiés pour garantir une évaluation précise de la performance énergétique de votre bien.
La réglementation concernant le diagnostic de performance énergétique à Dreux impose des obligations strictes aux propriétaires. Notamment, le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, sous peine d’une amende de 1 500 € pour le propriétaire et le professionnel.
Les périodes de validité du DPE varient selon l’usage :
Par ailleurs, le propriétaire doit intégrer le DPE au dossier de diagnostic technique (DDT) et le présenter aux potentiels acquéreurs ou locataires. En cas de non-respect, les sanctions peuvent atteindre 3 000 € pour les particuliers et 15 000 € pour les personnes morales.
En effet, pour les biens classés E, F ou G, un audit énergétique supplémentaire devient obligatoire lors de la vente. Ainsi, les propriétaires doivent communiquer précisément sur la consommation annuelle d’énergie et l’empreinte carbone de leur bien.
Toutefois, certaines exceptions existent : les logements indépendants de moins de 50 m² ne sont pas concernés par cette obligation. En cas de litige, le locataire ou l’acquéreur peut saisir le tribunal du lieu de situation du logement pour demander des dommages et intérêts ou l’annulation de la transaction.
À Dreux, l’amélioration de la performance énergétique représente un défi majeur, notamment avec 19% de passoires énergétiques dans le parc immobilier local.
Pour améliorer l’efficacité énergétique, plusieurs aides financières sont disponibles :
De plus, le Plan Climat Air Energie Territorial de l’Agglo du Pays de Dreux s’appuie sur trois piliers essentiels : la sobriété, l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables. En effet, pour bénéficier de ces aides, le recours à un professionnel RGE est obligatoire, et Dreux compte actuellement douze entreprises certifiées.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) constitue une solution particulièrement adaptée au climat local, caractérisé par des hivers froids et des étés chauds. Les travaux d’amélioration peuvent inclure l’isolation des murs, de la toiture, le changement des fenêtres ou l’installation de systèmes de chauffage performants.
Pour optimiser ces améliorations, un audit énergétique complet est nécessaire. Celui-ci doit être réalisé avant et après les travaux, permettant ainsi de justifier un gain minimal de deux classes sur le DPE.
Les résultats du DPE influencent directement les transactions immobilières à Dreux. Notamment, les investisseurs et locataires examinent attentivement les étiquettes énergétiques avant même de visiter un bien.
En effet, la valeur des terrains à Dreux a connu une augmentation significative de 18% entre 2019 et 2021. Par ailleurs, l’analyse des DPE révèle que 60% des logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués d’ici 2034, ce qui impacte directement leur valeur marchande.
Les agences immobilières de Dreux constatent que les mauvais classements DPE affectent significativement leur activité. Ainsi, les petits logements de moins de 40 mètres carrés sont particulièrement pénalisés par les résultats du diagnostic énergétique.
De plus, la situation est particulièrement préoccupante pour les propriétaires de biens classés F ou G, car ces logements deviennent progressivement :
Les professionnels de l’immobilier à Dreux soulignent que certains investisseurs refusent catégoriquement de considérer les biens classés F ou G, réduisant ainsi considérablement le pool d’acheteurs potentiels et, par conséquent, la valeur marchande de ces biens.
Utilisez notre formulaire ou contactez-nous directement :
Du lundi au vendredi
A.2.L.2 2025 - Tous droits réservés
