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Des professionnels proches de vous.
Que vous mettiez en vente ou en location une maison située dans l’Eure-et-Loir, vous êtes dans l’obligation de fournir un dossier de diagnostics techniques complet et à jour. Ce dossier peut inclure plusieurs contrôles selon l’âge de la maison, son équipement et sa localisation : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, termites, ERP…
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tout le 28 (Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou…) avec réactivité et précision. Un diagnostic maison en Eure-et-Loir, c’est la garantie d’une transaction claire, d’un bail sécurisé, et d’une maison mise en valeur.
+ 3000 diagnostics chaque année
Avec plus de 3000 diagnostics réalisés chaque année, A2L2 est un des leaders en Eure et Loir et départements limitrophes.
Dans toute l’Eure-et-Loir et départements limitrophes.
Nos diagnostiqueurs sont présents au plus proche de vous pour intervenir dans les meilleurs délais.
Depuis plus de 10 ans à votre service.
Un gage de sérieux et de qualité.
Le diagnostic de maison en Eure-et-Loir est devenu incontournable pour toute transaction immobilière. En tant que professionnels du secteur, nous constatons que le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) représente un élément fondamental qui informe acheteurs et locataires potentiels sur l’état d’un bien immobilier.
Ces diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié et varient selon l’âge et la localisation de votre propriété. Par exemple, le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, tandis que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est valable 10 ans et s’applique à toutes les transactions.
En Eure-et-Loir, les diagnostics immobiliers constituent un ensemble d’examens techniques incontournables pour toute transaction. Pour une maison, ces contrôles répondent à des exigences précises et doivent être réalisés par des professionnels qualifiés.
Les diagnostics immobiliers ne sont pas une simple formalité administrative mais une obligation légale visant à protéger tous les acteurs d’une transaction. Ils informent l’acquéreur ou le locataire sur certains aspects essentiels du logement qu’ils envisagent d’acheter ou de louer.
En Eure-et-Loir comme ailleurs, ces contrôles techniques évaluent la performance énergétique, vérifient la présence de matériaux dangereux comme l’amiante ou le plomb, et s’assurent de la conformité des installations de gaz et d’électricité. Ces vérifications garantissent la transparence entre le vendeur et l’acheteur tout en prévenant d’éventuels risques pour la santé publique.
Parmi les nombreux contrôles techniques exigés en Eure-et-Loir, cinq diagnostics immobiliers se révèlent particulièrement importants. Ces vérifications obligatoires garantissent la sécurité des occupants et la transparence lors des transactions.
Diagnostic amiante : pour les biens anciens
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Ce matériau, interdit depuis cette date, peut présenter des risques graves pour la santé lorsqu’il se dégrade et libère des fibres dans l’air. Le diagnostiqueur vérifie sa présence dans les revêtements intérieurs et extérieurs du logement. Si aucune présence d’amiante n’est décelée, le diagnostic reste valide sans limitation de durée.
Diagnostic plomb : un risque invisible
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. Ce diagnostic mesure la concentration en plomb des revêtements (peintures anciennes, plâtre, briques) et décrit leur état de conservation. Pour une vente, sa validité est d’un an, mais pour une location, il reste valable six ans. Si le diagnostic révèle des concentrations supérieures à 1 mg/cm² sur des revêtements dégradés, des travaux sont obligatoires.
Diagnostic gaz et électricité : sécurité avant tout
Ces diagnostics évaluent les risques liés aux installations de plus de 15 ans. Pour l’électricité, le contrôle vérifie notamment la présence d’un dispositif différentiel et d’une liaison équipotentielle. Pour le gaz, l’inspection porte sur l’état des tuyauteries, l’étanchéité et le raccordement des appareils. Ces diagnostics sont valables 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
DPE : performance énergétique du logement
Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation d’énergie et l’impact écologique du logement. Désormais opposable depuis juillet 2021, il affiche une étiquette allant de A (très performant) à G (passoire thermique). À partir de 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués. Sa durée de validité est de 10 ans.
ERP : état des risques et pollutions
Ce document informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et la pollution des sols auxquels le bien est exposé. Valable 6 mois, l’ERP est obligatoire dès la première visite. Il indique si le bien se situe dans une zone concernée par un Plan de Prévention des Risques et peut mentionner d’autres informations comme le potentiel radon ou le recul du trait de côte dans certaines régions.
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